Metoda aktywów, inaczej znana jako metoda wyceny majątku netto (Net Asset Value, NAV), jest jedną z technik określania wartości firmy. Ta metoda opiera się na ocenie wartości netto aktywów firmy, czyli różnicy między aktywami a zobowiązaniami. Oto kroki, które można podjąć w celu określenia wartości firmy za pomocą metody aktywów:
Kroki do Określenia Wartości Firmy Metodą Aktywów:
- Zidentyfikuj Aktywa Firmy:
- Sporządź pełną listę aktywów firmy, w tym mienie trwałe (np. nieruchomości, wyposażenie, oprogramowanie), środki pieniężne, należności, inwestycje i inne wartościowe składniki aktywów.
- Ocenić Wartość Aktywów:
- Przypisz wartość każdemu zidentyfikowanemu aktywowi. W przypadku aktywów rynkowych, takich jak nieruchomości, można skorzystać z ostatnich transakcji porównawczych. W przypadku innych aktywów, takich jak należności, przyjęcie wartości nominalnej może być odpowiednie.
- Zidentyfikuj Zobowiązania Firmy:
- Sporządź pełną listę zobowiązań firmy, takich jak kredyty, zobowiązania podatkowe, zobowiązania wobec dostawców, itp.
- Ocenić Wartość Zobowiązań:
- Przypisz wartość każdemu zobowiązaniu. Wartość zobowiązań może być trudniejsza do ustalenia niż wartość aktywów, ale konieczne jest dokładne określenie, aby uzyskać wiarygodną ocenę wartości firmy.
- Oblicz Wartość Netto Aktywów:
- Od wartości aktywów odejmij wartość zobowiązań. Wartość netto aktywów (NAV) jest równa wartości firmy według metody aktywów.
- Zastosuj Korygowanie za Wartość Rynkową:
- W niektórych przypadkach konieczne może być dostosowanie wartości aktywów i zobowiązań do wartości rynkowej, szczególnie w przypadku, gdy wartość księgowa może znacząco odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
- Zweryfikuj i Porównaj z Innymi Metodami:
- Sprawdź uzyskaną wartość firmy za pomocą metody aktywów i porównaj ją z wynikami uzyskanymi z innych metod wyceny, takich jak metoda dochodowa czy metoda porównawcza. Weryfikacja przy użyciu różnych metod może dostarczyć bardziej zrównoważonej oceny wartości firmy.
Metoda aktywów jest często używana w przypadku spółek holdingowych, gdzie aktywa składają się głównie z inwestycji w inne firmy. Jednakże, dla firm operacyjnych, szczególnie w dynamicznych branżach, inne metody wyceny, takie jak metoda dochodowa, mogą być bardziej odpowiednie do określenia wartości firmy. Warto również skonsultować się z profesjonalnym doradcą finansowym, który pomoże dostosować metody wyceny do konkretnego kontekstu firmy.